Kể từ năm 2015, Bình Dương đã nổi bật là địa phương có tốc độ tăng giá và nguồn cung bất động sản sôi động nhất trong số các khu vực giáp ranh TP.HCM.
Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến đà tăng trưởng ổn định, phản ánh rõ nét quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng cùng sức hút đầu tư ngày càng gia tăng. Đặc biệt, nguồn cung mới tại khu vực này đã có bước đột phá mạnh mẽ, vượt trội so với các tỉnh vệ tinh khác xung quanh TP.HCM cả về số lượng lẫn quy mô dự án. Điều này góp phần củng cố vị thế của Bình Dương như một điểm đến hàng đầu trong xu hướng giãn dân và phát triển công nghiệp hiện nay.
Theo dữ liệu mới nhất, giá bán bất động sản tại Bình Dương trong quý I/2025 đã tăng tới 700% so với cùng kỳ năm 2015. Đây là mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM, vượt qua Đồng Nai (500%), Long An (433%) và Bà Rịa – Vũng Tàu (140%).
Trong 10 năm qua, Bình Dương liên tục giữ vị trí dẫn đầu về lượng tin đăng bất động sản trên Batdongsan.com.vn, cho thấy sức hút ổn định của thị trường này. Bất chấp những biến động chung của thị trường, Bình Dương vẫn duy trì tốc độ phục hồi mạnh mẽ trong đầu năm 2025.
Thống kê tháng 3/2025 ghi nhận mức độ quan tâm đến bất động sản tại Bình Dương tăng 49% so với tháng trước—cao nhất trong các tỉnh vệ tinh TP.HCM. Diễn biến này phản ánh rõ sức hấp dẫn của thị trường địa phương.
Các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng bao gồm hạ tầng phát triển, nguồn cung dồi dào, mặt bằng giá còn dư địa tăng và thông tin về khả năng sáp nhập tỉnh, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản Bình Dương.
Bình Dương hiện là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, với tỷ lệ đạt 85%. Theo khảo sát môi giới do Batdongsan.com.vn thực hiện, 93% đáp viên đánh giá triển vọng quy hoạch của tỉnh trong 2–3 năm tới là tích cực, không ghi nhận ý kiến tiêu cực. Đây được xem là tín hiệu khả quan, góp phần củng cố tiềm năng phát triển bền vững của thị trường địa phương.
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Bình Dương đã tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng đồng bộ. Theo đó, các dự án nhà ở dân dụng có xu hướng hình thành quanh các khu công nghiệp mới, đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng lao động và chuyên gia kỹ thuật cao.
Dọc theo các trục công nghiệp trọng điểm, nhiều khu dân cư, đô thị và căn hộ cao cấp đã được xây dựng, phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc của người lao động. Mô hình “công nghiệp dẫn dắt đô thị” đang ngày càng rõ nét tại Bình Dương, phản ánh sự gắn kết giữa phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị.
Trong số các dự án nổi bật tại địa phương, Sycamore Bình Dương được xem là điểm nhấn đáng chú ý. Dự án có quy mô 18,9 ha, tọa lạc tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, do CapitaLand Development (Việt Nam) hợp tác cùng Becamex IDC phát triển. Đây là một trong những khu đô thị hiện đại, hướng đến cộng đồng chuyên gia và cư dân có nhu cầu sống chất lượng cao.
Thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục ghi nhận sự sôi động với nhiều dự án quy mô lớn, đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Trong đó, Sycamore Bình Dương là một trong những dự án nổi bật, được phát triển bởi CapitaLand Development (Việt Nam) phối hợp cùng Becamex IDC.
Ra mắt vào đầu năm 2024, Sycamore Bình Dương được quy hoạch trên diện tích 18,9 ha, chia thành 7 phân khu với các loại hình nhà ở đa dạng như nhà phố liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư. Dự án hướng đến phân khúc cao cấp, mang phong cách nghỉ dưỡng, tạo dựng không gian sống trong lành, tiện nghi cho cư dân.
Vị trí trung tâm thành phố mới Bình Dương giúp cư dân Sycamore dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm, thuận tiện cho học tập, làm việc và giải trí. Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu phong phú, bao gồm hồ nước, công viên trung tâm, khu thể thao và các tiện ích cộng đồng, góp phần nâng cao chất lượng sống.
Bên cạnh Sycamore Capitaland, Bình Dương còn ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp, tiêu biểu như TT AVIO – tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ tại thành phố Dĩ An. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital làm chủ đầu tư, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và gia đình có nhu cầu an cư với mức giá hợp lý.
Sự đa dạng về phân khúc và loại hình sản phẩm đang giúp thị trường bất động sản Bình Dương trở nên hấp dẫn hơn, đồng thời phản ánh xu hướng phát triển đô thị gắn liền với nhu cầu thực tế của cư dân.
