Giai đoạn 2020 - 2021, Thuận An đã vượt qua Dĩ An và Thủ Dầu Một để trở thành một trong những khu vực thu hút nhất của thị trường địa ốc Bình Dương với nhiều dự án lớn được triển khai.
Thuận An phát triển
- La Pura và các dự án căn hộ cao cấp tại Thuận An tập trung chủ yếu dọc theo tuyến QL13 - con đường chính của Bình Dương với nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính, ngân hàng, khách sạn và chung cư sang trọng.
- Thị trường bất động sản Thuận An hiện tại đang bùng nổ nhờ vào dự án La Pura, khi hoàn thành sẽ cung cấp gần 5.000 căn hộ cho thị trường. Hiện tại, La Pura là dự án lớn nhất, với 8 tòa tháp nổi bật nhất tại khu vực Thuận An; nằm trong vị trí lý tưởng gần những khu công nghiệp lớn của Bình Dương.
- Đặc biệt, La Pura có một hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn thiện, được bao quanh bởi những tiện ích tốt nhất tại Bình Dương như Aeon Mall, Bệnh viện Becamex, sân golf Sông Bé...
- Để tạo ra một không gian sống đẳng cấp nhất tại Bình Dương, nhằm thu hút hàng ngàn chuyên gia quốc tế, Tập đoàn Phát Đạt (nhà đầu tư) đã kết hợp với Tập đoàn Danh Khôi (đối tác đầu tư) chi ra hàng trăm tỷ đồng cho việc phát triển hệ thống tiện ích trong La Pura với những điểm nổi bật: suối nhiệt đới dài 300 mét, một trung tâm thương mại quy mô 4 tầng, 6 hồ bơi vô cực, 2 công viên trung tâm và nhiều khu vườn thư giãn.
- Ngoài ra, La Pura còn quy tụ những thương hiệu nổi tiếng cả trong nước và quốc tế như: Central (nhà thầu chính), nội thất AKA (thuộc tập đoàn AA), thiết bị vệ sinh Kohler,... Đặc biệt, La Pura là dự án đầu tiên tại Bình Dương được tư vấn và quản lý vận hành bởi CBRE - thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu.
- Theo các dữ liệu từ DKRA Vietnam - đơn vị tổng đại lý phân phối và tiếp thị La Pura Thuận An, dự án này đang được trình làng trên thị trường từ giữa tháng 10. Nhờ vào sự nắm rõ thị trường, danh tiếng thương hiệu và lực lượng bán hàng hùng hậu của DKRA Vietnam, nhiều chuyên gia tin rằng La Pura sẽ trở thành một trong những cái tên nổi bật tại Bình Dương cũng như TP.HCM trong giai đoạn cuối năm 2020 đến 2021.
Thị trường "thiên thời, địa lợi, nhân hoà"
- Đánh giá về thị trường bất động sản tại Bình Dương, đặc biệt là khu vực Thuận An, TS.Trần Nguyễn Minh Hải (Giảng viên Đại học Ngân hàng TP.HCM) nhận xét: "Năm 2020 được coi là thời điểm thuận lợi cho thị trường bất động sản tại Bình Dương."
- Trong năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM gần như không biến động do vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý. Ngược lại, hiện tại giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng đến mức quá cao, đặc biệt tại trung tâm Quận 1 có giá dao động từ 200 - 300 triệu đồng/m2, và thậm chí ở Bình Tân, Bình Chánh, Quận 12, giá căn hộ cũng đạt tới 45 triệu đồng/m2.
- Sự khan hiếm nguồn cung mới và mức giá quá cao đã khiến dòng vốn từ những nhà đầu tư tại TP.HCM dịch chuyển mạnh mẽ về Bình Dương, nơi mà giá căn hộ cao cấp chỉ khoảng 2 tỷ đồng, và tỷ suất sinh lời cho thuê lên đến 10 - 12% mỗi năm.
- Gần đây, kế hoạch lập "thành phố Thủ Đức" bao gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức đã được phê duyệt và đang dần được thực hiện. Sự ra đời của "thành phố Thủ Đức" đã khiến Thuận An và Dĩ An trở thành những thành phố vệ tinh, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Đây là lý do chính làm cho thị trường bất động sản tại Bình Dương phát triển mạnh mẽ.
- Thuận An cùng các khu vực lân cận hiện đang có 18 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp đang hoạt động. Để có thể đáp ứng nhu cầu về chỗ ở chất lượng cao, Bình Dương cần phát triển khoảng 20.000 căn hộ cao cấp với các tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, số lượng dự án cao cấp phù hợp với yêu cầu của chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương hiện vẫn rất hạn chế.
- Trong bối cảnh đó, Thuận An được coi là khu vực có tiềm năng phát triển căn hộ cao cấp nhất, nhờ vào hạ tầng và tiện ích vượt trội của nó tại Bình Dương. Đặc biệt, trong vòng 2 năm tới, UBND Bình Dương sẽ chi hơn 6.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng tại Thuận An, tạo điều kiện cho sự phát triển mạnh mẽ hơn của khu vực này trong tương lai từ đó Dự án La Pura Thuận An được hưởng lợi lớn và thu hút được nhiều sự quan tâm, chú ý của giới đầu tư
